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【德润广场】必看!一个能改变人生的“户型”!

2017/11/11 23:26:15 来源:德润广场MALL

说到买房,除了选地理位置,户型绝对是要思考的首要条件。一套用于居住的住宅不仅包括卧室、客厅、厨卫等基本生活所需的单元,还应满足人们娱乐、休闲等需求。那什么样的户型可以成为“好户型”呢?

户型的分类

从不同的标准出发,户型可以分为不同的类别:

1. 按照居室数量

可分为一居室、二居室、三居室等。

2. 按照厅卫数量

一室一厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫等。

3. 按照建筑形态

平层、错层、跃层、复式等。

4. 按照经济标准

紧凑型、小康型、舒适型等。

好户型的标准

好的户型可以从以下五个方面来考察:

1. 户型方正

方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形,一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。

2. 南北通透

南北通透的户型,不会使空气受阻,且能达到“空气对流”的功效。

3. 如何分区

包括动静分区、干湿分区等。动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。两者应该分离,减少相互之间的干扰。

4. 面宽进深合理

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服;客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。

5. 朝向要佳

一般来说,住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。东西向住宅耗能比较大,东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。

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